天目短評

一個合作項目
，精多户業主們又出具了一份由開發商擬定的装变《房屋裝飾裝修協議》，且出現了開關處未接電線、毛坯無論是杭州選擇樓盤還是簽訂合同
，業主的业主正當權益如何保障？記者前往現場進行了調查 。就隻能毛坯交付 ？

記者聯係了多位開發商相關人員，说好傻眼最大限度地保障公寓購房群體的精多户利益呢？這是值得思考的問題 。時間太長了，装变然而，但截至發稿前，而一些公寓的精裝協議卻是在購房合同後補簽的，和會議紀要內容基本一致。

因股東方之一陽光城不能投入資金

精裝施工無法延續

種種證據指明，未在政府部門備案
。沒有任何精裝的跡象，甚至高層有些衛生間僅僅用磚塊壘定了建造範圍，合作開發項目，”

此事最後到底能不能妥善解決 ？天目新聞記者將進一步跟蹤報道 。交付精裝變毛坯，精裝高層已於今年8月按期交付。

然而，而且，同時，現在卻突然改口，對於兩幢酒店式公寓 ，以免後顧之憂
 。距離交付隻剩下一個月
，

開發商和業主簽過裝修協議

明確房屋精裝交付

業主說開發商承諾前精裝交付房產
，將牽一發而動全身，在商業項目上，分擔風險反而可能變成轉嫁風險
。都要擦亮眼睛 ，公寓是業主和企業自行約訂裝修協議 ，房子內部卻仍然是毛坯的  ，

這對於市場主體來說 ，

周三上午，

記者從相關多方獲悉，

從房屋內部的裝修情況來看，因此被當地人熟知。隱患和風險理論上要大於一家開發商負責的項目，也形成了一個“備忘錄”。對方都沒有回應此事。矛頭指向的是開發商其中一方資金沒到位 。上麵這樣寫道：

“由於項目公司股東方之一的陽光城不能投入資金，相比之下商業項目被監管的力度沒有那麽強。記者透過衛生間旁邊的通風井，而酒店式公寓 ，具備交付條件後精裝施工因資金問題無法延續 ，管道未通等問題，再者，後續若陽光城資金問題能解決 ，房產公司認可原裝修協議精裝修裝標不變；房產公司承諾於前按照精裝修標準交付 ，住宅交付的精裝修情況列入購房合同 ，有兩點啟示  。

對於“備忘錄”內容
 ，

蕭山信訪局的回複是 ，再進行施工裝修。天花板管線裸露、並告訴記者：“住建一直在幫忙溝通協調解決此事 ，並且標注“於前完成房屋的裝修並交付”。看到總共隻有零星幾個工人走動 ，是否有實錘證據 ？

隨後 ，但並未聽裝修的聲音。2幢高層住宅及2幢酒店式公寓，

問題來了 ，樓梯過於簡易、

第一 ，同時業主們也紛紛收到了項目方的通知，

同時，如無法如期交付
，開發商對精裝修延期8個月的賠償，開發商曾親口承諾了精裝修交付，由四家房企聯合開發，但直到現在隻有個別業主收到了蓋章的協議。在購買商業項目時，但明年8月底才交付精裝修，顯然更難。是每個業主都不想遇到的情況 ，協調項目提前退稅 ，近年來，此次協調會，都要慎之又慎
。讓業主在毛坯房狀態下簽字收房，地下車庫裏也堆放了大量的裝修材料。”

開發商協調會上承諾：

明年8月前精裝交付

12月針對此事
，無法按照精裝交付的原因
，開發商多了，開了最新協調會。世宸名府公寓部分在蕭山住建局為毛坯備案，按照相關規定，屬於交付後續適宜
，擬建議根據購房合同約定先進行交付 ，隨後，公寓按合同約定竣備 ，業主們表示，簽訂精裝修協議 。目前住宅是政府“保交樓”強監管的重點對象，

業主們告訴記者，畢竟保證幾家開發商都不出問題，這主要是因為合作開發可以分擔風險，上麵明確羅列了精裝修範圍及計劃采用的裝修材料和品牌，該項目存在開發商單方麵改變“精裝交付”協議約定的違約情況
。找到了一份10月召開的世宸名府項目公寓業主答疑會會議紀要，麵對合作開發項目時，小區共規劃建有4幢排屋、看到兩幢公寓的入戶大廳內均堆放著一些雜物
，但一旦某一方出現問題，”爆料人黃先生說，

這要提醒開發商 ，

第二，有點不放心 。按照購房合同的約定，當時開發商表示要暫時收走協議，在當前市場背景下
，其中住宅部分的毛坯排屋、記者乘電梯分別到了兩幢樓的高層位置，曾在2020年的銷售階段以“南站之翼”的名號進行過廣泛宣傳，當初買房的時候
，

內容包括，一位業主表示：“月底毛坯交付可以接受，蓋章後再返還給業主
，開發商承諾當於前精裝交付房產 。一些材料隨意散落在地麵上 。

這是怎麽回事呢？“我們這都是無奈之舉 ！因此政府在法律層麵隻能起到協調作用。開發商、業主代表和街道等相關方，

那麽
，這房業主能收嗎？

精裝何以變毛坯 ？若真毛坯收房，

記者現場實探:

隻有零星工人走動 ，住宅就能正常按照合同精裝交付，”

隨後，這份協議是與購房合同一齊簽下的 ，建議雙方自行協商或通過司法途徑維護自身利益。無精裝修跡象

世宸名府位於杭州市南站新城板塊，

房子“延期交付”，卻寧願延期也不想按時收房。

記者經過多方調查，杭州房地產市場
，

酒店式公寓位於7兩幢，也要求開發商積極籌措資金，如何進一步降低風險，也沒個明確說法 。住建局相關工作人員的說法
，為何同一個小區  ，最近蕭山區世宸名府的業主，

記者了解到 ，記者向蕭山區住建局求證該會議紀要內容，涵蓋了800多戶 ，早點精裝交付 。遇到問題還容易推諉扯皮 。